В настоящее время в гражданских спорах одним из самых актуальных тем является вопрос о недвижимости. Иностранные граждане и соотечественники планируют совершить сделки с объектами недвижимого имущества, куда входят:
- Квартира в многоквартирном доме;
- Частный дом (коттедж) на земле, в пределах населенного пункта, или за его пределами;
- Земельный участок;
- Дача;
- Гараж;
- Строительные объекты нежилого назначения;
- Коммерческая недвижимость и т.п.
Поскольку законодательство постоянно изменяется, необходимо быть в курсе последних новостей, чтобы не попасть впросак в буквальном смысле. В частности, не так давно были пересмотрены подходы к оценке кадастровой стоимости объектов недвижимости – земельных участков и жилых домов. Многие пользователи до сих пор ничего не знают об этом, а ведь налог на имущество физических лиц исчисляется, исходя из кадастровой цены объекта.
Еще больших «сюрпризов» ожидает тех собственников, кто решил продать недвижимое имущество, купленное ранее четырехлетнего срока. По закону, они обязаны уплатить налог в размере 13% (за вычетом понесенных расходов) с учетом кадастровой цены объекта. Разумеется, такие сложные вопросы невозможно решить самостоятельно, не воспользовавшись опытом и знаниями профессионалов.
Какие вопросы еще можно задать юристу по недвижимости:
- Можно ли расторгнуть сделку купли-продажи;
- Как правильно оформить залог объекта при оформлении ипотечного кредита;
- Надо ли страховать имущество от несчастных случаев;
- Можно ли продать квартиру, в которой прописаны дети;
- Как не лишиться единственного жилья, оформляя кредит (микрозайм);
- Как правильно оформить наследство, после смерти близкого родственника;
- Отнимут ли жилое помещение при банкротстве;
- Как правильно оформить договор дарения дома (квартиры);
- Можно ли выписать длительно отсутствующих лиц из квартиры самостоятельно;
- Как купить коттедж, будучи иностранным гражданином;
- Можно ли прописать родственников, прибывших из Ближнего Зарубежья и т.п.
Для того чтобы знать ответы на эти и многие другие вопросы, необходимо иметь профильное юридическое образование и практический опыт. Но, если такой базы нет, то помощь профессионального юриста просто необходима.
https://www.youtube.com/watch?v=iFvTQddVamo
Источник: https://ravgroup.kiev.ua/
